11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年年初份16日，最靠近汉阳区P（2018）121号、（2018）123号的土地均以益价交易量，在这当中P（2018）121号的土地益价率是9.69%，P（2018）123号的土地益价率是8.80%，汉阳滨江区区拥有1就在今年年初份土拍整个市场中最热区域。
P（2018）117号、P（2018）123号宗地均是属于汉阳江滨国博版块，靠近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”新项目土地用途範圍其中包括：拦江大街、春阳东路至两湖路、杨泗路等城市地区道路上与长江合排成的“工”梯形空间区域，方案土地用途空间约300亩，由“1区、一轴、二片”方案构造，其的的建设显著长江企业和人文精神展现、港埠企业和人文精神游戏体验、国内休闲旅游运动玩乐休闲度假3大目标技能，将的的建设长江历史博物馆、水下船舰展现核心、长江惠阳科技产业馆、水手俱乐部队、休闲旅游船渔人集装箱码头等，打造的集住所、企业和人文精神、运动休闲度假、国内休闲旅游等技能区。
近一年，汉阳江滨空间共土地出令4宗土地拍卖，上宗土地拍卖土地出令溯源到2016P(2016)1116号土地拍卖，由泰康竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）1116号土地拍卖由F、G、J、K四宗土地拍卖组合成，由中交、越秀、金茂、龙湖联动开发设计。2016土地出令的其次一宗土地拍卖为P(2016)069号，2016打破记录杭州市市场价地王的土地拍卖，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地范围租房价值为15000/㎡-29000/㎡，从供地类产品讲解，汉阳各地范围大的部分新楼盘均以精设计店铺装修修供地， 精设计店铺装修修价值为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期如今，杭州市共公布转让4宗学校生安家房片区，之中3宗地属黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）109号宗地周边产品现有可参考使用复式项目仅颐禾郡以精品房在售，该复式项目成交价为750零元/㎡（含装饰200零元/㎡）。
