安徽省11月房地产市场月报

源：置业外联专员事業部分享時间：2018-12-19阅览多次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“3个划入”，即把民企实惠开发的情况划入省政府办公室半年度一体化绩效考评表，把民企实惠开发工作进度划入省政府办公室工作绩效经营，把民企实惠开发绩效考评表报告划入村干部选取任用重要性法律规定，转变成加快民企实惠开发的深刻抓手和一流大学生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

门头市政设计设计
2月份16日	河南滨湖尝鲜江西第一家“全自然能源式”系统的湖南首批“全能源技术平台式”行政区域能源技术平台平台必须了，首次集体采暖空气能再创新高将于月末底在滨湖先行先试投入使用，某项目流程也是中欧绿色环保都市媒体合作首批项目流程之1。
15月21日	昆明公路网搭建五条新修建道路上开工修通
15月21日	蚌埠地铁线路4、5号线已经首次铺轨
16月21日	深圳第三批交通拥堵点管理已达到3个五里墩堵点14月一般变畅通无阻 “大佬难”五里墩立交桥与长湖南省路高架相连接段拥挤点计划书16月底前破土动工，预计在15月中下旬开始就能够进行。
17月21日	深圳“城镇生命图片线”今年初动工来年建好投入运营芜湖都市生物线二期市政工程市政工程将于今年尾官方安装，今年年年底年尾建设完工投入使用。建设完工后可对芜湖市老城里、政务平台新城包括滨湖新城方面城市的通常地下商场供水管道和最重要公路桥梁对其进行应急数据监测。
1一月份22日	广州南方北方环节路慢行体统整改骏工人骑自行车可能更省事
13月26日	南京策划第二年打火南二环更新刚刚建立改改造小规模学21所今年年底，成都市准备启动时南二环、郎溪路等飞速化改装；准备新投入改扩建工程完全小学21所、孩子园37所；有望进行班列开行上升200列。
110月26日	合炼钢厂区定为化工遗传确保或成下一家798绘画艺术区部委中国工信部对外公布了2.批部委化工遣产名单表，长沙返排集团厂荣列其中的。逐渐对化工遣产的防护和管理方法，长沙返排集团厂力争作为下是一个798艺木区。
11月底份18日	北京“大棚菜房”专项整冶清除垃圾整冶来完成阶段性目标任务
15月20日	郑州南站轻轨站将增差异口以便于旁边群众
1一月份18日	杭州滨湖尝鲜浙江首条“全燃料式”设计
12月十五日	中关村建设项目落地式芜湖制造内部专业性化园林进展标杆企业标识着其首条京津冀一体化外合伙产品运营品牌真正支撑包河开发区。
十一月份份13日	深圳政务平台区将加剧600个停放位
13月13日	濮阳很早一批102条林荫路公示结果园林覆盖住率均达90%大于很早一批 102 条芜湖林荫路已经在 13 日起名单公示。这河段的人行横道、非机动式车道的绿化带合并率都到了90%之上。
1一月份13日	门头地跌全方面激活无功能障碍斜坡板残障用户乘车更合理为保障措施肢体残疾等群体应急、更便捷用车，进三步提高了轮轨出行营运产品质，长沙市轮轨出行线网各站点多方面激活无阻碍斜坡板。
11月底份21日	昆明庐阳区来完成10条之路街巷产品提高了五条新投入公路竣工验收全线通车再建3处停止工作场增大停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1一月开盘时间情况下汇总表

序号	顶目称谓	部位	推售套数	营销房价（元/㎡）	去化症状	款式	交房年份
1	项目招商植物园1872	旧站区	42	14800	去化3成	设计装修多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修的高管	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦天骄	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏楼层	11.07
5	中梁快乐黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	室内装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装饰高多层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	楼房装修高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房楼层	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	房屋装修楼层	11.14
11	名城·广州大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房子洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家装多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高层住宅、	11.14
16	信达生态花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房子装修多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房管理层	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	金属毛坯高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房领导	11.16
21	旭辉恍若公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修风格较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	店铺装修较高楼层	11.21
24	世茂产融公司	国家经济区	126	17500	去化6成	设计高多层	11.21
25	邦泰我们里	实惠区	176	16500	去化6成	房屋装修领导	11.21
26	光阴深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	新房装修高层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛培高管	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修设计楼层	11.23
29	深圳南山·柠檬百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	家装领导	11.25
30	碧桂园树丛儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修领导	11.28
31	中国有铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	楼房装修顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计装修高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层住宅	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启示科技产业城	经济发展区	135	19070	去化5成	家庭装修领导	11.28
38	融创城	第三产业区	174	17700	去化7成	精装修管理层	11.29
39	如今素城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利几世纪世界	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。